GROUPE DE PLACEMENT REALSTONE IMMOBILIER

La demande de logements locatifs est élevée en Suisse, notamment dans les grands centres urbains et la région lémanique, en raison de la croissance démographique soutenue, du faible taux de chômage et de l'arrivée de réfugiés. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu'en 2050, avec une augmentation de 20% à 30% prévue dans la région lémanique, ce qui crée une dynamique positive pour le marché immobilier résidentiel.

Cependant, l'offre ne parvient pas à répondre à la demande croissante. Le nombre de projets de construction de logements locatifs diminue et les prix de construction élevés entravent les nouveaux projets. Cela a entraîné une pénurie de logements dans certaines localités, avec une baisse continue du nombre de logements vacants depuis 2020. Le taux de vacance en Suisse était de 1,31% au 1er juin 2022 et encore plus bas dans la région lémanique (0,38% à Genève, 1,10% dans le canton de Vaud).

Dans les années à venir, la demande soutenue continuera à stimuler le marché immobilier suisse, en particulier dans les grands centres urbains où la pression est plus forte.

Le groupe de placement Realstone Immobilier résidentiel Suisse (RIRS) se concentre sur les immeubles d'habitation à fort potentiel de densification dans les centres urbains et les agglomérations de Suisse. Il met l'accent sur l'Arc lémanique et le Plateau suisse, avec une préférence de 80% pour la Suisse romande. L'objectif principal est d'investir dans des propriétés résidentielles bénéficiant de la croissance démographique et de l'opportunité d'optimisation énergétique en raison du retard dans les rénovations.

• Focus sur l'arc lémanique -> Région à la croissance la plus rapide de Suisse avec un potentiel de création de valeur élevé
• Rendement/risque -> L'immobilier résidentiel offre des rendements attractifs avec un risque faible à très faible
• Les locataires au cœur de notre activité -> Gestion active du bâtiment par un service de conciergerie interne pour assurer le bien-être des locataires.
• Durabilité-> Le groupe de placement offre une approche intéressante pour investir de manière optimisée sur le plan ESG
• Synergies -> La fondation de placement bénéficie d'effets de synergie grâce à Realstone SA
• Expertise -> Realstone et Picard Angst disposent de 20 ans d'expertise dans leur domaine respectif.